Teren de Vanzare cu PUZ si HCL aprobat ,regim inaltime S+D+P+5ET!

Descriere teren

Rower Estate va propune spre vanzare un teren intravilan situat in zona cartierului Dambul Rotund, Cluj-Napoca. Conform Planului Urbanistic Zonal (PUZ) si Hotararii Consiliului Local (HCL) aprobate, terenul are un regim de inaltime S+D+P+5E . Pe teren exista o cladire cu regimul de inaltime S+P+E, cu potentiale functionalitati  precum  , Gradinita, Birouri, Clinica Medicala care pot fi adaptate conform necesitatii proiectului. Terenul se intinde pe o suprafata de 1.618 mp si beneficiaza de deschidere la doua strazi. Toate utilitatile sunt disponibile la limita proprietatii. Terenul nu este grevat de sarcini.

Conform documentatiei urbanistice, indicatorii urbanistici sunt urmatorii:

Arie construita propusa (A.C.): 807,45 mp
Arie construita desfasurata propusa (A.C.D.): 4.530,00 mp
Procent de ocupare a terenului existent (P.O.T.): 31,76%
Procent de ocupare a terenului propus (P.O.T.): 49,90%
P.O.T. maxim conform HCL: 60%
Coeficient de utilizare al terenului existent (C.U.T.): 0,68
C.U.T. propus: 2,8
C.U.T. maxim conform HCL: 2,8

ID intern: ROW3916

Caracteristici generale